Maison individuelle rénovée – 160 m² habitables – 2 appar

Description

Découvrez cette spacieuse maison individuelle située au coeur du charmant village de La Petite-Raon, à proximité de Raon-l'Étape et de toutes les commodités.Avec ses 160 m² habitables, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation familiale.Composition :La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 80 m² chacun, entièrement refaits avec goût : Deux T3 comprenant :Un vaste salon-séjour lumineuxUne cuisine équipée Deux chambres confortablesUne salle de bains WCUne possibilité de créer un troisième appartement s'offre à vous, idéal pour un projet locatif ou une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit. Travaux récents :Isolation refaite : confort thermique et économies d'énergie garantiesÉlectricité rénovée aux normes actuellesChauffage récent combinant granulés, pompe à chaleur et solaire, offrant un excellent rendement énergétiqueToiture en bon étatMenuiseries PVC double vitrageCette maison affiche un DPE de classe B (86 kWh/m²/an) et GES de classe A (3 kg CO?/m²/an), preuve de sa performance énergétique exemplaire. Autres atouts :1 place de parkingCaveAssainissement tout à l'égoutTaxe foncière : seulement 400 €/anChauffage individuelÉtat intérieur : excellentCette propriété représente une opportunité rare : que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux, ou une famille souhaitant un grand espace modulable, elle saura vous séduire par sa qualité de rénovation, son emplacement paisible et son potentiel d'évolution.? Contact : Jérôme Lindsay – Consultante en immobilier? 06 16 09 01 61? [email protected] inclus de 9.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020