Apt de charme - Rue Foch

Description

Rue du Pistolet – Montpellier centre historique (L'Écusson)Niché au coeur de l'Écusson, le quartier le plus prisé de Montpellier, ce T2 de 44 m² s'inscrit dans un cadre d'exception : à deux pas du Peyrou et de la rue Foch, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre historique.Un appartement de caractère, il séduit d'emblée par ses hauts plafonds, ses beaux volumes et ses éléments d'époque — autant de détails qui lui confèrent une atmosphère authentique et distinguée.Le plan se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre dotée de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.Un emplacement stratégique: commerces, tramway, restaurants et sites emblématiques sont accessibles à pied — un atout rare qui en fait aussi bien un excellent investissement locatif (forte demande locative en centre-ville) qu'un pied-à-terre ou une résidence principale idéale.Cachet, confort et localisation : ce bien réunit tous les critères.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 813 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139