Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas

Description

MONTPELLIER – 8 Rue MongeIdéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Cléophas et à seulement deux stations du centre historique et de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement agréable à vivre offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable.Actuellement loué en colocation il génère un revenu de 1430 € /mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Situé au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence entretenue, ce bien de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.Ses principaux atouts :• 79 m² parfaitement optimisés• 3 chambres spacieuses et confortables• Grand séjour lumineux avec espace salle à manger (Possibilité de recréer une 4? chambre selon la configuration d'origine)• Cuisine indépendante entièrement équipée• Salle de bains et WC séparés• Balcon agréable• Grande cave de 9 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockageTaxe foncière: 1300 € dont TEOMcharge de copro: 390 € / trimestre (eau consommée incluse)Une opportunité à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139