3 pièces avec entrée privative à 2 min du RER A !

Description

En exclusivité chez KUBIMMO !Découvrez ce 3 pièces de 59,36 m² (loi Carrez), idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du RER A, des lignes de bus et de toutes les commodités : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants et commerces de proximité.Son véritable atout ? Une double entrée, dont une entrée privative indépendante, offrant un fonctionnement proche d'une maison. Une configuration rare, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou toute personne recherchant un accès indépendant.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC.Côté prestations :DPE : DFenêtres PVC double vitragePlace de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseurRésidence pratique et parfaitement situéeQue vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement réunit tous les critères.Une visite s'impose sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.