Maison récente de plain-pied – Plages, commerces et piste cyc

Description

À proximité immédiate des plages, des commerces et de la piste cyclable de Saint-Vincent-sur-Jard, au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 (garantie décennale en cours) offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.Développant 71 m² habitables, elle propose une pièce de vie de 38 m² regroupant salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée.L'ensemble forme un espace simple à vivre et facile à entretenir. Un cellier-buanderie attenant complète utilement la partie jour.La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée sud et à un jardin clos de 260 m², sans vis-à-vis direct, permettant de profiter de l'extérieur avec un minimum d'entretien.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de WC séparés.La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique toute l'année et des consommations maîtrisées.À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de deux véhicules.Par sa localisation, sa configuration de plain-pied, ses faibles charges d'entretien et son état récent, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif facile à exploiter, à l'année ou en saisonnier.Une maison à découvrir avec Jean-Charles : 06.83.15.57.46Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244