À 300 m de l'océan, un emplacement rare au coeur de Jard-sur-M

Description

Kubimmo Littoral Vendée vous propose cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jard-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la mer.Ici, l'emplacement fait clairement la différence : la plage de Légère et la plage de Ragounite sont accessibles à pied, la forêt est à proximité immédiate, tandis que le port et les commerces de Jard-sur-Mer restent proches.La maison développe 79,34 m² habitables et propose une belle pièce de vie de plus de 37 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cheminée à foyer ouvert participe pleinement à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, l'espace en mezzanine de plus de 14 m² offre une vraie modularité : espace nuit supplémentaire pour recevoir famille et amis, coin détente ou bureau selon vos besoins. Il se prolonge par un balcon-terrasse, particulièrement appréciable dans cet environnement.Côté confortLa maison dispose de radiateurs électriques à inertie, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'une VMC. Le terrain clos d'environ 350 m², facile à entretenir, permet également le stationnement de véhicules sur la propriété.Un emplacement rare et une vraie ambiance de vacances pour cette maison particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire à Jard-sur-Mer.Plage à pied, forêt à proximité, extérieur facile à vivre et espace modulable pour recevoir : un spot idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen.Contactez Jean-Charles Noblet pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 0683155746Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244