Vente maison 4 pièces, sous-sol, terrain 2,5ha - 5 minutes d'A

Description

A moins de 5 minutes d'Agen, en surplomb du vallon de Vérone et bénéficiant d'une vue et d'un ensoleillement exceptionnels - Maison traditionnelle entièrement rénovée, proposant 145m2 de plain-pied et un demi sous-sol avec garage.Le séjour de 40m2 prolongé d'une cuisine ouverte équipée s'ouvre à l'Est et au Sud sur une immense terrasse en partie couverte, permettant de profiter de la vue et du jardin arboré de multiples essences. 3 chambres spacieuses dont deux avec dressing / placard et une 3e avec salle d'eau privative, une salle de bains confortable avec une grande douche et une baignoire balnéothérapie, un wc séparé, une buanderie.En sous-sol, de l'espace de rangement et un grand garage. Combles aménageables. Chauffage au sol, double vitrage.Véritable atout de cette maison, un beau jardin arboré et plus de 2,5 ha de terrain bordé de bois et de champs, au calme, avec une vue dégagée.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2520.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.