Vente maison de plain-pied 3 chambres, jardin - 5 min d'Agen

Description

EXCLUSIVITE La Clé !Le Passage d'Agen, dans un quartier résidentiel calme - plain-pied d'environ 88m2, mitoyen par un côté, et son agréable jardin sans vis-à-vis donnant par un portillon sur le chemin des Poètes.Bien agencée, la maison propose un séjour traversant, une cuisine séparée et un cellier/buanderie dans l'entrée. Le couloir dessert 3 chambres, un dégagement avec placard distribuant le WC et la salle d'eau récente, un placard-dressing indépendant.Isolation des murs par l'extérieur, des combles, chauffage gaz de ville, double vitrage côté un confort énergétique, électricité refaite.Un jardin très agréable avec une terrasse exposée Sud-Est pour profiter d'un peu d'ombre en fin de journée. A quelques mètres, un garage en complément.Bus et commerces à pied.Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1270.00 et 1719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.