Maison à vendre Pont-du-Casse

Description

Propriété en pierre de caractère – 165 m² habitables, piscine, dépendances offrant un beau potentiel d'agrandissement.Au coeur d'un magnifique terrain de 1,4 hectare, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant un cadre de vie paisible à la campagne.La maison principale développe environ 165 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois grande chambres de 32 m², 22 m² et 28 m². Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.Attenante à l'habitation, une grange communicante d'environ 165 m² supplémentaires offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Extension de la maison en gîtes, chambres d'hôtes ou espace professionnel.En rez-de-jardin, vous trouverez un ancien chai d'environ 160 m², ainsi qu'un second espace de 160 m² actuellement utilisé comme garage, atelier et chaufferie.À l'extérieur, la propriété dispose également d'une charmante dépendance d'environ 50 m², située à proximité de la piscine. Cet espace pourra aisément être transformé en pool-house, logement d'amis ou gîte indépendant.Les atouts :Terrain de 1,4 hectare dans un environnement calme et verdoyantPiscinePlus de 500 m² de dépendancesTrès fort potentiel d'agrandissement et d'aménagementVolumes rares et nombreuses possibilités d'exploitationDes travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.Taxe foncière : environ 3 200 €.Prix de vente : 350 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8460.00 et 11490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.