Vente maison 4 pièces, garage et jardin - 5 minutes d'Agen

Description

Sur les hauteurs de Foulayronnes, à 5 minutes d'Agen, dans une impasse au calme - maison traditionnelle d'architecte, proposant plus de 120m2 habitables, garage et jardin dans un cadre agréable.L'entrée dessert une grande cuisine séparée, prolongée d'un séjour traversant avec plafond cathédrale et insert bois, ouvert de par deux porte-fenêtres sur une terrasse couverte côté ouest.La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.Un étage partiel accueille une grande chambre mezzanine.Le garage de 24m2, accessible depuis la cuisine, permet d'envisager une extension de la partie habitable.Le jardin de plus de 2400m2, idéalement exposé et piscinable, est entièrement clos et arboré.Quelques rafraichissements permettront à cette construction de qualité d'exprimer tout son potentiel.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Clé : Alexandre CHARIEAgent commercial (Entreprise individuelle)