Villa d'exception à rénover - Vue Océan - Bordagain / Ciboure

Description

CIBOURE – BORDAGAIN | VILLA À RÉINVENTER AVEC VUE OCÉANSur les hauteurs de Ciboure, au coeur du très prisé quartier de Bordagain, cette villa profite d'une belle vue sur l'océan, dans un environnement verdoyant entre mer et forêt.Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m² réparti sur deux parcelles, dont l'une magnifiquement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre rare sur la Côte Basque.Sa construction robuste, développée sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et la possibilité d'atteindre environ 300 m² habitables grâce notamment à l'aménagement des combles. Un double garage de 42 m2 ainsi qu'une cave souterraine de 100 m2 complètent l'ensemble.Une rénovation complète est à prévoir pour repenser les espaces et donner naissance à une résidence contemporaine de standing, à la hauteur de cette adresse.Une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à entreprendre un projet d'envergure dans l'un des secteurs les plus convoités de Ciboure.Dossier complet et visites sur demande.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 852 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE : Sophie AvrillaultAgent commercial (Entreprise individuelle)