BIDART / GUETHARY – Maison familiale T6 à fort potentiel à 7

Description

BIDART limite GUETHARY – Exclusivité L'AGENCE : Maison familiale de 6 pièces à fort potentiel sur un terrain de 1000 m², à 750 m des plages et du bourg de Guéthary accessibles à pied. Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 133 m² carrez (152 m2 au sol) offrant un cadre de vie exceptionnel : aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore. Ici, vous profitez d'un calme rare sur la commune. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison lumineuse propose de beaux volumes avec un séjour traversant de près de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau.Un grand garage de 26 m2 disposant d'une très belle hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine un abri de jardin de 15 m2 complètent le bien.Construite en 1993, elle nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image.Son terrain piscinable, son environnement préservé et sa configuration en font un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire au coeur de la Côte Basque.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE : Sophie AvrillaultAgent commercial (Entreprise individuelle)