Appartement à louer Albi

Description

Location T4 Meublé Centre Ville Albi -Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.Situé au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82m² habitables, entièrement meublé, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de seulement trois logements. Profitez du calme et du charme de cet environnement exceptionnel.Description :Séjour : Un salon lumineux de plus de 21m², idéal pour vos moments de détente.Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), prête à l'emploi.Chambres : Deux chambres sur le premier niveau.Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, une grande chambre ou un salon secondaire de 20m² avec une belle vue sur les toits albigeois.Le logement est entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne.Caractéristiques techniques :Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville par radiateurs.Fenêtres : Menuiseries en bois avec double vitrage .Conditions financières :Loyer mensuel : 750€Provisions pour charges : 40€Dépôt de garantie : 1 500€Honoraires d'agence : 592€ (dont 246€ pour l'état des lieux)Points forts :Vue dégagée sur les toits d'AlbiEmplacement exceptionnel dans le centre historiqueMeublé avec goût et éléganceDisponible le 3 août 2026 !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250