VEFA - Appartement T3 centre-historique

Description

Programme Clos Sainte Claire – Appartement de Standing au Coeur Historique d'AlbiDécouvrez un appartement T3 d'environ 82 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme de seulement 8 logements, avec garages en rez-de-chaussée. Une opportunité rare au coeur de la cité épiscopale classée UNESCO, à deux pas des Jardins de la Préfecture, du marché couvert et de la place du Vigan.Livraison : 2? semestre 2027 – Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA)? Un dernier étage privilégié, baigné de lumièreL'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Attenant, un espace buanderie permet une organisation optimale du quotidien.Atout majeur : une magnifique terrasse-loggia de plus de 25 m², offrant une véritable pièce supplémentaire en extérieur, avec de jolies vues dégagées sur la ville. Une parenthèse calme et élégante au-dessus du centre-ville.La résidence ne compte que deux appartements par étage, garantissant intimité, tranquillité et confort acoustique.?? Espace nuit – Fonctionnel et indépendantL'appartement propose deux chambres, chacune pensée pour accueillir des rangements intégrés et un véritable confort de vie.Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant.?? Prestations & Caractéristiques techniquesRésidence sécurisée avec ascenseur (conforme PMR)Construction conforme RE 2020 : isolation, performance thermique et économies d'énergieChauffage par pompe à chaleur ( climatisation réversible ) , eau chaude via cumulus basse consommationRevêtements haut de gamme : parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame dans les pièces humidesGarages privatifs en rez-de-chaussée (en option)Petite copropriété élégante et intimiste? Un cadre de vie exceptionnel au coeur d'AlbiSituée dans un environnement patrimonial d'exception, la résidence Clos Sainte Claire bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique avec toutes les commodités à quelques pas seulement.Un équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain.Par ailleurs :Frais de notaire réduitsGaranties légales du promoteur : décennale & biennaleRésidence intimiste (8 lots seulement), volumes confortables, extérieur généreux, dernier étageUn bien rare sur le marché albigeois, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre premium.Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous personnalisé.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250