Appartement T3 – Centre-ville d'Albi, rue Séré de Rivière

Description

A vendre appartement T3 – Petite copropriété à 100m de la Place du ViganSitué au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la Place du Vigan, cet appartement T3 dans une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et une localisation idéale. L'appartement, en bon état général, est actuellement loué, ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif avec une rentabilité immédiate.Caractéristiques :Surface : 50 m²Pièces : 3 pièces comprenant un séjour lumineux, avec une cuisine équipée et deux chambres .Emplacement : À 100m de la Place du Vigan, proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles et restaurants.Etat : Bon état, idéal pour un achat sans travaux majeurs.Loyer actuel : 617.22€Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat à proximité immédiate du centre historique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479