Appartement à vendre Albi

Description

Appartement T2 loué – Idéal investissementSitué au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 38 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, permettant d'accéder facilement aux commerces, services et transports à pied.L'appartement se compose d'un séjour agréable, offrant un espace de vie convivial, accompagné d'une kitchenette fonctionnelle.L'espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, puisqu'il est actuellement loué 415 € hors charges, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'acquisition.Grâce à sa situation proche du centre-ville, cet appartement constitue un investissement locatif attractif dans un secteur recherché.Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479