T2 avec terrasse - Barrière du Médoc

Description

À seulement 2 min à pied de l'arrêt de tram D « Barrière du Médoc », découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, loué non meublé, situé en rez-de-chaussée sur cour d'un petit immeuble ancien en pierre.Au calme absolu et bénéficiant de beaucoup de cachet, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), ouvrant sur une terrasse privative d'environ 5 m².L'appartement dispose également d'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing et rangements, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.Le logement est équipé de la fibre optique.- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.- Terrasse privative.- Charme de l'ancien et environnement calme.Disponible à compter du 1er juillet 2026.Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Bordeaux : Gérante - Manon RAYNAUD