Appartement à vendre Albi

Description

Situé au 1er étage d'une résidence étudiante entièrement rénovée en 2025, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 700 mètres de l'Université Champollion.Installée Rue de Ciron, la résidence offre un environnement pratique et attractif pour les étudiants, avec un accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur, aux commerces et aux transports.Le logement se compose d'un espace de vie optimisé avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'un système de visiophone et d'un local à vélos sécurisé.? Les points forts :Studio de 19 m² au 1er étageRésidence étudiante entièrement rénovée en 2025À proximité immédiate de l'Université ChampollionRésidence sécurisée avec visiophoneLocal à vélos sécuriséInvestissement idéal pour la location meublée? Le bien est vendu vide, offrant une totale liberté d'aménagement.?? Possibilité d'acquérir un pack mobilier complet en supplément, permettant une mise en location rapide et clé en main.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ce studio constitue une belle opportunité au coeur d'un secteur dynamique d'Albi.? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 403 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250