Proche de la faculté Champollion, T3 avec balcon et 2 stationne

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté Champollion, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² (loi Carrez), niché au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme.Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie de 27 m², comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par un balcon permettant de profiter de l'extérieur.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes.Un véritable atout en ville : deux places de stationnements privatives, dont une couverte, ainsi que l'accès à un local commun, viennent compléter les prestations de ce bien.Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Sa situation privilégiée, à proximité de l'université et des commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement, notamment grâce à la demande locative étudiante du secteur.Appartement vendu libre de toute occupation.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.