Maison à vendre Albi

Description

Située à proximité du village de Lescure d'Albigeois, cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.Elle comprend une entrée menant à une cuisine équipée fonctionnelle et pratique, une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche, un cellier, une chaufferie et une buanderie.À l'étage, l'espace se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Des dépendances attenantes à la pièce de vie offrent un potentiel d'aménagement pour créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, un espace supplémentaire à l'étage peut être aménagé pour ajouter une chambre ou un bureau.Côté extérieur, le terrain de 1 400 m² environ dispose d'une piscine. La terrasse couverte autour de la piscine est idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.Un atout supplémentaire : possibilité d'acheter une parcelle en sus attenante de 1 000 m2 environ. Un certificat d'urbanisme (CU) a été accordé pour la construction d'une maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'avenir. Prix en sus : 55 000 Euros.Cette maison dispose également de double vitrage bois, d'un chauffage fioul et d'un assainissement conforme au tout-à-l'égout.Caractéristiques principales :Surface habitable : 180 m² 5 chambresTerrain plat avec piscine et terrasseDépendances aménageablesDouble bois vitrage, chauffage fioul, assainissement conforme2 grands garages de 43 m² et 36 m²Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec du potentiel dans un cadre calme et agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLYAgent commercial (Entreprise individuelle)