Villa Hossegor

Description

À VENDRE – Charmante maison landaise à fort potentielÀ seulement 1 km du lac d'Hossegor et bénéficiant d'un accès immédiat aux pistes cyclables, cette maison typiquement landaise vous séduira par son emplacement privilégié, et son fort potentiel.D'une surface habitable de 90 m² (et 128 m² au sol), elle est implantée sur un beau terrain plat arboré de 976 m².Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion rêvée de personnaliser entièrement cette maison et d'en faire un véritable cocon familial ou une résidence secondaire idéale.Les atouts :À seulement 1 km du lac d'HossegorPistes cyclables accessibles immédiatementTerrain arboré de près de 1 000 m²Luminosité, et beau volumeMaison de caractère avec architecture typique landaiseHonoraires inclus de 2000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.