Maison à vendre Lagrave

Description

Située sur la commune de Lagrave, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et prestations extérieures de qualité.La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, intégrant une cuisine ouverte conviviale.Dans le prolongement, une arrière-cuisine mène à un cellier, apportant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, réparties de manière fonctionnelle avec deux chambres en rez-de-chaussée bénéficiant d'une grande salle de bain commune équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent chacune d'un point d'eau avec lavabo, offrant un confort appréciable au quotidien.Une mezzanine complète l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux, selon vos besoins et vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, d'un atelier pour le rangement, ainsi que d'une piscine en bâti au sel, parfaitement intégrée à l'environnement.Un double garage vient parfaire les prestations, offrant un réel confort de stationnement et de stockage.Les menuiseries en aluminium contribuent au confort thermique et à l'esthétique contemporaine de l'ensemble.Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479