Belle contemporaine quartier de la Maladrerie

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité.Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée, avec un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Un cellier/buanderie attenant complète cet ensemble avec praticité.Le coin nuit, intelligemment séparé, dessert une élégante suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, offrant un cadre agréable et sécurisé.Une terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie, parfaite pour savourer les beaux jours en toute saison.Un garage non attenant vient parfaire l'ensemble.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique et des performances énergétiques appréciables.Une maison récente, clé en main, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de plain-pied recherchant modernité et sérénité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479