Maison familiale – Quartier de la Madeleine / Mazicou

Description

Maison familiale avec vie de plain-pied – Quartier de la Madeleine / MazicouDans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette maison offrant une véritable vie de plain-pied d'environ 130 m², alliant confort, fonctionnalité et potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie aux volumes généreux, organisée en deux espaces distincts :un salon intimiste ouvert sur la terrasse, sublimé par une bibliothèque sur-mesure, et un espace salle à manger avec cuisine équipée, le tout dans une circulation fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle de bain, garantissant un espace nuit indépendant et confortable.Une pièce annexe, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement être repensée selon vos besoins : bureau, dressing.À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace idéal pour enfants ou invités.À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces de vie :deux espaces terrasses conviviale pour les repas en plein air ou à l'abriun jardin agréable et facile d'entretien,ainsi qu'une piscine dont le liner reste à changer un double garage Les prestations complètent l'ensemble :Menuiseries PVC double vitrage / volets roulantsChauffage au gaz avec chaudière à condensation / climatisation réversibleRaccordement au tout-à-l'égoutHonoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479