Charmante maisonnette entièrement rénovée de 66 m² située s

Description

À seulement 5 minutes du centre d'Albi, cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, vous séduira par son environnement calme et agréable.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale composée d'un espace salle à manger et d'un salon avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale au quotidien.La partie nuit se compose d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible (split).Implantée dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une personne seule ou un investissement locatif, avec l'avantage d'un bien sans travaux.Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.