Maison de ville avec garage

Description

Située dans un environnement agréable, à deux pas du centre-ville et de la place Fernand Pelloutier, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme.Rez-de-chausséeVous découvrirez un garage ainsi qu'un bureau. Une ouverture vers le jardin peut être envisagée afin de créer un espace de vie encore plus convivial et lumineux.Premier étageUn agréable séjour lumineux, une cuisine séparée, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent ce niveau.Dernier étageUne jolie chambre avec rangements intégrés et une petite salle de bains complètent l'ensemble.Prestations complémentairesMenuiseries double vitrageVolets battants en boisVelux motorisésChaudière gaz à condensationFibre installéeRaccordement au tout-à-l'égoutUne maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479