Maison individuelle avec garage

Description

Albi – Maison familiale de 180 m² sur un terrain de 3 850 m².À seulement quelques minutes du centre d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 1965, agrandie il y a une vingtaine d'années, offrant de beaux volumes et un environnement agréable.Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante de 9,30 m² ainsi qu'à une magnifique pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon télé, salon de réception avec cheminée bois et salle à manger.L'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute un dressing de 11 m² pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins.Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.À l'extérieur, la propriété est implantée sur une vaste parcelle de 3 850 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage d'environ 50 m² vient compléter les prestations.Côté équipements : Cheminée à bois dans la pièce de vie, poêle à granulés, chaudière au fioul, menuiseries en simple et double vitrage, volets roulants manuels.Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'aménagement, tout en restant à proximité des commodités albigeoises.Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLYAgent commercial (Entreprise individuelle)