Maison T3

Description

Située sur la commune de Castelnau-de-Lévis, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante, lumineuse et moderne.Un demi-niveau dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.La maison bénéficie également de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires, permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de l'année. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'hiver, salle à manger ou espace détente selon vos envies.Un garage ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de la commune.Côté prestations :Chauffage électrique / Cheminée dans le séjour / ClimatisationMenuiseries en bois double vitrage / Volets battants en boisRaccordement au tout-à-l'égoutUne maison chaleureuse et évolutive, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché aux portes d'Albi.Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUDCarte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479