Appartement à vendre Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Nous vous proposons ce superbe duplex de 110m² Carrez (112m² habitables), idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans un environnement bucolique et apaisant.Issu d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce logement allie le charme de la pierre et le confort du contemporain.La distribution intérieure est la suivante :Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie, comprenant un espace pour la cuisine, un salon et une salle à manger,- Une buanderie,- Un WC indépendant.À l'étage :- 4 chambres : dont une chambre parentale avec dressing - Une salle de bains.Côté extérieur, un jardin privatif clos de 73m² avec terrasse viendra compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours.Ses atouts :- Très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies.- 2 places de stationnement réservées,- Une petite copropriété de 4 logements,- Accès gare rapide et facile.Livraison prévue : 2e semestre 2026.D'autres lots sont disponiblesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.