Appartement à vendre Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Description

Nous vous proposons ce superbe duplex de 98m² Carrez, idéalement situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et bucolique.Ce bien prend place dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, alliant authenticité et modernité.La distribution des espaces est la suivante :- Une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale,- Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante,- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un WC séparé.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif clos de 76m² avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours.Ses points forts :- Très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies.- 2 places de stationnement privatives,- Petite copropriété de 4 lots,- Un cadre verdoyant et calme- Proximité immédiate de la gare pour des déplacements facilités.Livraison prévue : été 2026D'autres lots sont disponiblesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.