T2 avec terrasse en plein coeur de Tassin

Description

Idéalement situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, tout en étant en retrait de l'une des rues principales, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence récente, calme, parfaitement entretenue et aux faibles charges.À seulement quelques pas des commerces, cafés, restaurants et du célèbre marché de la Promenade des Tuileries, vous profitez d'un cadre de vie dynamique où tout se fait à pied, tout en conservant une tranquillité rare en centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel agrémenté d'un grand dressing, idéal pour organiser votre quotidien.La visite se poursuit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, espace repas et salon s'articulent harmonieusement pour créer un lieu chaleureux et convivial.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de véritables prestations et séduira les amateurs de cuisine comme les adeptes des moments de partage.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec salle de bains attenante, offrant confort et praticité au quotidien.Côté extérieur, un véritable atout vous attend : une belle terrasse ensoleillée, accessible directement depuis les pièces de vie. Sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.L'emplacement est particulièrement recherché. Les commerces, transports en commun, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les accès rapides vers Lyon facilitent tous vos déplacements.Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos, un avantage appréciable pour les déplacements du quotidien.Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, réunissant tous les critères d'un véritable coup de coeur. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement patrimonial de qualité.À découvrir en exclusivité avec L'Annexe !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.