Maison à vendre Sathonay-Village

Description

Maison rénovée avec piscine chauffée, terrasses et fort potentiel – Environnement pratique et recherchéLaissez-vous séduire par cette agréable maison des années 80, parfaitement entretenue et entièrement rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain paysager de 825 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.La maison développe 106 m² de plain-pied, auxquels s'ajoute un bureau de 15 m² en rez-de-jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'appoint.L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires :- À l'ouest, une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été- À l'est, une terrasse de plain-pied accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les repas en familleLe sous-sol complet constitue un véritable atout rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend aujourd'hui :- Un grand garage d'environ 50 m²- Un cellier- Une buanderie- Plusieurs espaces de stockage, laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou aménagement complémentaire selon vos envies.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m, construite en 2016. Entourée de larges plages et sécurisée par une barrière, elle promet de véritables moments de détente et de convivialité en toute tranquillité.Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : façade, électricité, menuiseries, cuisine… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Enfin, la situation est particulièrement appréciable : proximité des accès autoroutiers pour vos déplacements et arrêts de bus scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles.Une maison chaleureuse, évolutive et facile à vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.