Fontaines sur Saône limite Caluire - Maison de charme

Description

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet, page instagram et page youtube.Laissez-vous charmer par cette charmante maison des années 1920, idéalement située à Fontaines/limite Caluire, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus à 50 mètres, gare TER à 1à minutes à pied, modes doux sur la voie verte, etc.).Parfaite pour une vie de famille, la maison s'ouvre sur un vaste espace de plus de 60 m², comprenant une grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un beau coin salon lumineux. Quelques marches vous conduisent à un espace détente niché en contrebas, agrémenté d'une élégante verrière qui crée une atmosphère chaleureuse et intime.À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à 4 grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi qu'à un bureau idéal pour télétravailler. Une salle de bains avec WC complète cet étage.Il est possible de créer une suite parentale, en ajoutant une seconde salle de bains.La maison repose sur un sous-sol complet offrant d'immenses espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin arboré de 630 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de jeux et de détente à l'abri de magnifiques arbres, un cadre idéal pour profiter de moments en famille.Le bien dispose d'un audit énergétique permettant d'envisager une évolution du diagnostic pour passer d'un DPE F à un DPE A pour un budget de 46 600 €À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340.00 € et 8630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.