Appartement vue mer

Description

La Petite Agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement vue mer, idéalement situé à Merville-Franceville-Plage.Situé au 1er étage d'une résidence, ce bien rare de 26.86m² carrez ( et 31.48m² au sol) vous séduira par son accès privatif à la plage à moins de 5 mètres et par sa vue mer offerte depuis la pièce de vie, le balcon et la chambre.? Descriptif du bien :•Premier niveau :Salon-séjour lumineux avec canapé convertible, coin cuisine entièrement équipé (lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur-congélateur), donnant accès à un balcon de 4 m² avec vue mer.•À l'étage :Palier desservant une grande chambre avec lit 160 x 200, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.? Appartement entièrement rénové en 2021 et 2022 (sols, murs, cuisine, menuiseries, électricité, ballon d'eau chaude…).Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la plage.? Le bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité en très bon état.?? Informations complémentaires :•Charges de copropriété : 90 € / mois (eau froide et chauffage bi-jonction inclus)•Taxe foncière : 673 €•Diagnostics techniques réalisés le 6 janvier 2026•DPE en D•Pas d'anomalie électrique !? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde KrystekAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181