Appartement 2 pièces proche mer

Description

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 25,20 m² Carrez (30,83 m² au sol), idéalement exposé plein sud, situé à Merville-Franceville-Plage.Au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien saura vous séduire par son accès privatif à la plage, un véritable atout pour profiter pleinement du bord de mer, ainsi que par la tranquillité de son environnement.? Descriptif du bien :• Au premier niveau :Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un agréable balcon de 4 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.• À l'étage :Un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une place de parking privative vient compléter ce bien.?? Informations complémentaires :• Charges de copropriété : 85 € / mois (incluant eau froide et chauffage bi-jonction)• Fenêtres PVC double vitrage• Diagnostics techniques réalisés le 13 avril 2026• DPE : E? Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.? Plus d'informations auprès de Mathilde au 06 33 44 89 15Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde KrystekAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181