Chalet avec vue sur l'étang à Cabourg

Description

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un chalet de 33.40m² carrez (51.94m² au sol), situé dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé à Cabourg.Ce chalet avec une vue sublime sur l'étang et en bord de rivière est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres et un balcon.Terrasse de 15m² exposée sud-ouestJardin de 205m² tout autour et face à l'étang.Abri de jardin et stationnement privatif sur la parcelleCe bien au calme en retrait des autres saura vous séduire par sa vue et son bon état.La résidence dispose de piscines chauffées en été, de terrains de tennis, aire de jeux enfants, salle de ping-pong, terrain de pétanque et d'un étang pour la pêche.Chauffage individuel électrique.Charges mensuelles : 62€L'eau et l'électricité sont payés selon la consommation réalisée pour cette maison.Diagnostics techniques réalisés le 21 mai 2025 – DPE en EPlus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde KrystekAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181