Maison à vendre Falaise

Description

.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de FALAISE.Charmante maison de ville d'environ 80 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces et une agréable terrasse cocooning exposée sud-ouest ?? Au rez-de-chaussée :Une entrée avec un vaste espace buanderie de 43,69 m² pouvant être aménagé selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou stockage.Au premier étage :Un séjour / salon lumineuxUn espace cuisineUne salle d'eauAccès direct à une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux joursAu deuxième étage :Deux chambresUn balcon exposé sud-ouest pour l'une des chambresAu dernier niveau :Un espace bureau d'environ 6 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail? Chauffage bois, électrique et pompe à chaleur? Assainissement tout-à-l'égoutUne maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au coeur de Falaise.Pour plus d'informations avec CASSY au 06 82 96 12 96Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Cassy ForestAgent commercial (Entreprise individuelle)