Maison à vendre Biéville-Beuville

Description

.la petite agence Caen vous présente cette maison d'architecte des années soixante de plain-pied, atypique et généreuse, implantée sur un terrain de 3 800 m² à Biéville-Beuville, entre Caen et la mer, hors lotissement.Avec ses 166 m² de surface habitable, elle offre des volumes rares et une distribution pensée pour la vie en famille : une entrée accueillante, un vaste séjour-salon de 46 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un bureau, cinq chambres dont une avec salle de bains, deux salles d'eau et un WC.Le garage attenant de 40 m², complété d'un double garage en annexe, offre des possibilités de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.Le terrain de 3 800 m², hors lotissement, confère à ce bien une intimité et une liberté rares. Un atout précieux pour qui envisage un projet de gîte entre ville et littoral normand, ou simplement une vie familiale au grand air.Des travaux sont à prévoir, et c'est précisément là que réside tout le potentiel de ce bien singulier : une opportunité à saisir pour lui écrire un nouveau chapitre.Le bus de ville à proximité assure une liaison directe avec Caen.Un bien atypique, rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5540.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Thomas MartyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 198 403