Ensemble Immobilier en pierre

Description

Nouveauté AgenceDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 1864, chargée d'histoire et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant, en impasse. Avec ses plus de 300 m² habitables et son terrain de plus d'un hectare, cette propriété est idéale pour divers projets (chambres d'hôtes, maison familiale, ...). Rénovée en partie entre 1990 et aujourd'hui, elle allie le charme de l'ancien et la nouveauté. Son état intérieur qui reste encore à rénover offre une toile blanche pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. La toiture en ardoises St Cadou ajoute une touche d'authenticité à cette bâtisse. Les fenêtres en Aluminium ont été rénovées en 2021.Un budget travaux est à prévoirAvec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante avec l'accès au jardin et terrasses est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.3 studios type T2 complètent le tout pour de location.A l'extérieur vous trouverez plusieurs dépendances en pierre, des écuries, un garage type petit hangar, des parcelles attenantes avec arbres fruitiers.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8502.00 € et 11504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.