Vaste maison familiale

Description

VOUHÉ, A 5 mn de Surgères et 25 mn de La Rochelle et des plages de Chatelaillon et d'Angoulins,Cette belle maison familiale allie élégance et fonctionnalité.Bâtie sur un terrain de 2185 m2, elle offre:- Au rez-de chaussée: Entrée, séjour double avec bar et cheminée centrale, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, une chambre, une salle d'eau, un bureau, pièce polyvalente, buanderie, WC avec lave main, coin rangement, cave enterrée;- Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.POMPE A CHALEUR NEUVE (Installée en Février 2023) suivant les recommandations du diagnostic technique, et améliorant notablement le Diagnostic de Performance EnergétiqueGarage aménagé d'environ 50 M2.Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.