EXCLUSIVITÉ LORIENT : Nouvelle-ville maison de caractère de

Description

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Située dans le quartier très prisé de Nouvelle Ville à Lorient, cette maison de caractère de 170 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité.Au coeur de la maison, une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une grande terrasse et un jardin arboré de près de 400 m² sans vis-à-vis.Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC.Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux pièces aménagées, dont un grand bureau câblé en RJ45 avec accès indépendant sur rue : un atout idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cet espace peut également être transformé en 4ème chambre selon vos besoins.Un bien rare sur le marché, offrant emplacement recherché, confort et qualité de vie.Les points forts :- Quartier prisé de Nouvelle-ville- Maison de caractère- Joli jardin sans vis-à-vis- Beaux volumesRÉFÉRENCE : LR2511041CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59LE BEC ImmobilierHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.