Maison T4 avec Jardin et garage

Description

Le cabinet immobilier Legrand & Choisy vous propose cette agréable maison T4 avec jardin et garage.Bien rare ! Disponible le 9 octobre 2026Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville d'Agen tout en étant proche de toutes les commodités - rue des îles 47000 AgenRénové en 2002, cette maison se composeAu RDC : d'une entrée et d'un gargaeA l'étage :-d'une cuisine séparée avec four, plaques électriques, hotte- d'un séjour- de 3 chambres- d'une salle d'eau moderne avec douche- de WC séparésLe tout avec un beau jardin plat.La provision pour charges comprend un entretien annuel de la chaudière + un entretien annuel du jardin (taille des arbres hors tonte pelouse). Electricité, gaz, eau, ordures ménagères et assurance habitation, non compris dans les charges.Honoraires de 932 € TTC à la charge du locataire comprenant 254 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot