Faibles charges !

Description

Idéal investisseur !Un appartement de 3 pièces 56m2 à 5min à pieds du métro 8 mai 1945.Faible charges, locataire en place jusqu'en octobre. Loyer 1000€.Niché au coeur d'un immeuble en briques, construit dans les années 50. Au rez-de-chaussée, exposition sud-est. Classe G. Devis pour le passer en classe C disponible. Défiscalisation des travaux possible.Le bien se compose de la manière suivante : un salon salle à manger, une cuisine, un cagibi, 2 chambres, une salle de bain et un WC.Ouvertures en PVC, vue dégagée. Jardin collectif.Les parties communes sont en bon état, la cage d'escalier va être refaite (déjà payé) et sécurisé par une entrée avec digicode. Une cave de 9 m² complète l'ensemble.A 30 minutes en métro de Châtelet. Plusieurs commodités sont à proximité, dont plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles, des parcs et jardins et des hôpitaux. Quartier pavillonnaire. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez notre Agent Exclusif Gwendoline Le Guen.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 191 445