Faibles charges !

Description

Un appartement de 3 pièces de 56m2 !Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 56 m², niché au coeur d'un immeuble en briques, construit dans les années 50. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. En bon état !Le bien se compose de la manière suivante : un salon salle à manger, une cuisine, un cagibi, 2 chambres, une salle de bain et un WC.Ouvertures en PVC, vue dégagée.Les parties communes sont en bon état (la cage d'escalier va être refaite) et sécurisé par une entrée avec digicode. Une cave de 9 m² complète l'ensemble.Un quartier dynamique et bien desservi. A 8 minutes à pieds du métro 7. A 30 minutes en métro de Châtelet. Plusieurs commodités sont à proximité, dont plusieurs restaurants, des commerces de proximité, des écoles, des parcs et jardins et des hôpitaux.Faibles charges !Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez notre Agent Exclusif Gwendoline Le Guen.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 191 445