T3 avec cours privative – Un cadre de vie rare en ville

Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur privatif, véritable atout en environnement urbain.Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le véritable coup de coeur ? Une cours privative et un jardin commun, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants en famille.Côté prestations :? Double vitrage PVC – isolation thermique et phonique optimale? 2 places de stationnement intérieur? Appartement fonctionnel, prêt à vivreUn bien clé en main, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.? Environnement pratique : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Christine NORTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 149 745