Appartement 3 pièces de 66 m² avec cave et parking – Quartie

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 66 m² avec cave et parking – Quartier des Trèfles à SevranSitué dans le quartier recherché des Trèfles à Sevran, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 66 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux belles chambres de 14 m² et 12 m² chacune équipées de placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet une optimisation idéale de l'espace.Le bien bénéficie également d'une cave privative d'environ 13 m² ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée, un réel atout sur le secteur.Des travaux sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse la possibilité de repenser l'appartement à votre goût tout en valorisant pleinement son potentiel.À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur apprécié de Sevran. Contactez votre AGENT EXCLUSIF dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 865 236