Appartement 79 m2 avec 180 m2 de jardin !!

Description

MONTREUIL – VILLIERS BARBUSSE – RDC 79 m² + JARDIN PRIVATIF 180 m² Rez-de-chaussée de 79 m² avec 180 m² de terrasse jardin privatif. À Montreuil, ce type de surface extérieure est devenu suffisamment rare pour mériter qu'on s'y attarde.Le séjour de 30 m², la cuisine sur mesure de 8 m², les deux chambres de 10 et 11 m² — toutes les pièces s'ouvrent directement sur le jardin. La luminosité et le calme suivent naturellement.Le bien est en bon état, bien décoré, fonctionnel. Deux évolutions restent possibles sans contrainte majeure : une troisième chambre dans le séjour, et une salle de bain à créer à partir du cellier qui dispose déjà de toutes les arrivées d'eau.Secteur Villiers Barbusse, à moins de 15 minutes à pied de la ligne 9 (Mairie de Montreuil). Plusieurs lignes de bus à proximité pour rejoindre rapidement la ligne 11.Un appartement bien placé, sans compromis, avec un extérieur qui change tout.? Visites sur demande.En résumé :? 79,29 m² habitables | RDC? Terrasse jardin privatif 180 m²? 2 chambres (3ème possible dans le séjour)? Cuisine séparée 8 m² sur mesure? Salle d'eau + 2ème salle de bain à créer? Ligne 9 à 15 min à pied | Bus ligne 11 à proximité?? Toutes les pièces ouvrent sur le jardinHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465