Trois pièces quartier Baltard

Description

À seulement 3 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne, au coeur du très recherché quartier Baltard, découvrez ce beau trois-pièces de 73 m² aux volumes généreux, situé dans une résidence avec gardien, entretenue et sécurisée.Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un agréable balcon donnant sur cour, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien.L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Bien pensé et parfaitement agencé, cet appartement offre un confort de vie idéal pour un couple comme pour une famille.Une cave complète ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082