Charmente Meulière - Quartier Gallieni

Description

VILLEMOMBLE - Quartier GallieniAgent exclusif vous propose cette charmante maison meulière de 93 m² édifiée sur une parcelle de 135 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien soigneusement conservé : tomettes d'origine, parquet ancien et volumes agréables. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour d'environ 30 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine ouverte avec îlot central. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.Les combles offrent un espace supplémentaire de plus de 17 m², idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail.En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un espace buanderie ainsi que d'un garage, apportant un confort de rangement très appréciable.À l'extérieur, une grande terrasse de 45 m² à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3336.00 € et 4514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082