Beau Duplex rénové

Description

Appartement T5 triplex de 126,5 m² à HuningueSitué à Huningue, à deux pas des frontières suisse et allemande, cet agréable appartement T5 en triplex de 126,5 m²offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.Composition :Une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de douche.Un logement spacieux, bien agencé et en bon état général.Environnement :Commune calme et recherchée, au coeur du secteur des Trois FrontièresCommerces, services, écoles et structures sportives accessibles à piedÉcoles maternelles et élémentaires à proximité (dont cursus bilingue français/allemand)Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays – emplacement idéal pour les frontaliersInformations locatives :Le bien est actuellement loué dans les conditions suivantes :Loyer : 1 250 € + 30 € de chargesBail de 3 ans, en cours depuis le 1er avril 2023Vente occupée, sauf congé du ou des locataires avant la venteUn bien rare à Huningue, offrant volume, confort et proximité transfrontalière, dans un cadre de vie paisible et pratique.DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 € et 1935 €/anVotre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10E-mail: [email protected] bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² in HuningueIn Huningue gelegen, nur wenige Schritte von der Schweizer und der deutschen Grenze entfernt, bietet diese attraktive 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² großzügige Räume und ein komfortables Wohnumfeld – ideal für eine Familie.Aufteilung:Ein einladender Eingangsbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine.Eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in gutem Allgemeinzustand.Umgebung:Ruhige und begehrte Gemeinde im Herzen der Dreiländerregion.Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.Kindergärten und Grundschulen in der Nähe (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig).Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke – ideale Lage für Grenzgänger.Mietinformationen:Das Objekt ist derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet:Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten3-Jahres-Mietvertrag, gültig seit dem 1. April 2023Verkauf erfolgt vermietet, sofern der/die Mieter nicht vor dem Verkauf kündigen.Eine seltene Gelegenheit in Huningue – großzügige Wohnfläche, hoher Komfort und grenznahe Lage in einem ruhigen und praktischen Wohnumfeld.Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: BGeschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 € und 1.935 € pro JahrIhre Ansprechpartnerin: MoniqueTel.: +33 06 24 76 09 10E-Mail: [email protected] Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : www.georisques.gouv.fr5-room triple...