Appartement récent en rez-de-jardin/usage professionnel-logemen

Description

Email: [email protected]éléphone : 0689736236Découvrez cet appartement de type T3, d'une surface de 70,12 m² (Loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin avec un vaste espace extérieur privatif de 121,8 m², 2 parkings extérieurs.Ce bien rare offre une grande polyvalence d'usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.Caractéristiques du bien :Type : T3Surface habitable Carrez : 70,12 m²Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardinStationnement : 2 places de parking extérieuresUsage : professionnel, mixte ou habitationCharges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..Atouts :Grande luminositéAccès de plain-piedEspaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèleConfiguration modulable selon le projetCe bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLe DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.E-Mail: [email protected]: 0689736236Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.Objektmerkmale:Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²Private Außenfläche: 121,8 m² im GartengeschossParkmöglichkeiten: 2 AußenstellplätzeNutzung: gewerblich, gemischt oder als WohnraumVorteile:Sehr hellEbenerdiger ZugangAußenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur KundenbetreuungFlexible Raumaufteilung je nach ProjektDieses Objekt wird Ihnen von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police n°00b0127124335.Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l'agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis...