Appartement récent en rez-de-jardin/usage professionnel-logemen

Description

Email: [email protected]éléphone : 07.69.05.70.41Découvrez cet appartement de type T3, d'une surface de 70,12 m² (Loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin avec un vaste espace extérieur privatif de 121,8 m², 2 parkings extérieurs.Ce bien rare offre une grande polyvalence d'usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.Caractéristiques du bien :Type : T3Surface habitable Carrez : 70,12 m²Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardinStationnement : 2 places de parking extérieuresUsage : professionnel, mixte ou habitationCharges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..Atouts :Grande luminositéAccès de plain-piedEspaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèleConfiguration modulable selon le projetCe bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLe DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.E-Mail: [email protected]: 07 69 05 70 41Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.Objektmerkmale:Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²Private Außenfläche: 121,8 m² im GartengeschossParkmöglichkeiten: 2 AußenstellplätzeNutzung: gewerblich, gemischt oder als WohnraumVorteile:Sehr hellEbenerdiger ZugangAußenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur KundenbetreuungFlexible Raumaufteilung je nach ProjektDieses Objekt wird Ihnen von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335.Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matt...